El certificat energètic: obligatori, caduca i diu més del que creus
Sense ell no pots anunciar ni signar. Quant dura, què costa i per què la lletra influeix més en el lloguer cada any que passa.
És un d'aquells tràmits que es fan amb pressa el dia abans de publicar l'anunci, i després s'oblida durant una dècada.
L'obligatori
Per llogar un habitatge necessites el certificat d'eficiència energètica, registrat davant l'organisme de la teva comunitat autònoma. L'**etiqueta ha d'aparèixer a l'anunci**, i el certificat es lliura al llogater. Anunciar sense ell pot comportar sanció.
Caduca, i això s'oblida sempre
Té una validesa limitada —deu anys en el cas general, menys si la qualificació és de les més baixes segons la normativa aplicable—. Un certificat caducat equival a no tenir-lo. Si fa anys que llogues el mateix pis amb el mateix paper, mira la data.
Apunta-ho al costat de la resta de dates de l'immoble: revisió de caldera, assegurança, ITE de l'edifici. És de les coses que només es descobreixen caducades el dia que corre pressa signar.
Per què la lletra importa cada cop més
Abans era un tràmit i ara és informació de compra. Amb el cost de l'energia al cap de tothom, cada cop més gent compara l'etiqueta abans de visitar, perquè intueix —amb raó— el que pagarà de calefacció.
I el que dona de propina
El certificat inclou recomanacions de millora amb el seu estalvi estimat. Gairebé ningú les llegeix, i són la llista més barata que existeix de per on començar si algun dia decideixes invertir en l'habitatge.
Cerques habitatge o en publiques un?
Crea el teu compte gratis a Totukeli en menys d'un minut.