Quina documentació demanar a un candidat (i quina no)
Comprovar solvència és legítim; demanar de tot, no. Què acredita de debò la capacitat de pagament i on és el límit.
Escollir llogater és la decisió que més determina com anirà el lloguer, i la que més es fa per intuïció.
El que sí té sentit demanar
- Últimes nòmines o, si és autònom, declaracions trimestrals i la renda de l'últim exercici.
- Contracte de treball o justificant de l'activitat.
- Referència de l'anterior propietari, si n'hi ha. És el més útil i el que menys es demana.
- Document d'identitat, ja en el moment de signar.
El que convé no demanar
Informació que no acredita solvència i sí que entra en terreny personal: estat civil, si hi ha plans de tenir fills, situació de salut, origen o creences. A més de no dir res sobre si pagarà, filtrar per aquests criteris és discriminatori.
Una dada per calibrar: la regla habitual és que la renda no superi al voltant d'un terç dels ingressos nets de la llar. És orientatiu, però evita l'error més car, que és llogar a algú amb molt poc marge.
Protecció de dades
Tota aquesta documentació són dades personals. Demana només el necessari, no la guardis indefinidament i **destrueix la dels candidats descartats**. Acumular carpetes amb nòmines de gent a qui no vas llogar és un risc innecessari.
I un advertiment sobre les presses
El setembre és el mes de més demanda i el que més empeny a decidir ràpid. Un mes buit costa bastant menys que un any d'impagaments: si alguna cosa no encaixa, segueix buscant.
Cerques habitatge o en publiques un?
Crea el teu compte gratis a Totukeli en menys d'un minut.