La fiança: quan te l'han de tornar i què poden descomptar
El conflicte més habitual en acabar un lloguer. Què és desgast normal, què és dany, i què fer si passa un mes i no la veus.
Marxes del pis, deixes les claus i comença el silenci. La fiança és el motiu de discussió més freqüent en acabar un contracte, gairebé sempre perquè ningú va deixar clar al principi en quin estat es lliurava l'habitatge.
El termini
La fiança es torna en acabar l'arrendament, un cop comprovat l'estat de l'habitatge. Si passa un mes des del lliurament de claus sense devolució ni explicació, la quantitat comença a meritar interessos. No és un tràmit indefinit: el propietari ha de revisar i respondre.
Què es pot descomptar i què no
- Sí: desperfectes que van més enllà de l'ús normal, reparacions que et corresponien i no vas fer, rebuts de subministraments impagats, o rendes pendents.
- No: el desgast propi del pas del temps. Pintura apagada després de quatre anys, un sòcol ratllat o el desgast del terra no són danys, són ús.
- No: millores que vulgui fer el propietari aprofitant la teva sortida.
El que evita el conflicte sencer
Fotos amb data el dia que entres i el dia que surts, i un inventari signat per les dues parts. Costa mitja hora al principi i resol tot sol la discussió del final, perquè deixa de ser la teva paraula contra la seva.
Si hi ha descomptes, demana el desglossament i les factures. Un propietari que ha reparat alguna cosa de debò pot justificar-ho sense problema; el que no pot, normalment no ha reparat res.
Cerques habitatge o en publiques un?
Crea el teu compte gratis a Totukeli en menys d'un minut.