Preparar el pis per a l'hivern: revisions i gestos senzills

Quan baixen les temperatures, la casa comença a explicar coses que a l'estiu no es notaven: un radiador que escalfa a mitges, una finestra per on entra l'aire, una taca d'humitat al racó de l'habitació. La majoria d'aquests problemes es resolen millor, i més barat, si s'atenen a la tardor que no pas si es deixen per al gener.

Aquí van els gestos bàsics per preparar el pis abans del fred, i una idea clara de què sol correspondre a cada part.

Radiadors: purgar abans d'encendre

Si un radiador escalfa per baix i a dalt està fred, gairebé sempre hi ha aire a dins. Purgar-lo és senzill: s'obre la clau petita que té en un lateral, amb un drap i un recipient a sota, es deixa sortir l'aire fins que comença a sortir aigua i es tanca. Convé fer-ho amb la calefacció apagada i, en acabar, comprovar la pressió de la caldera per si ha baixat.

Aprofita per mirar darrere i a sota: un radiador tapat pel sofà o cobert amb roba estesa escalfa força pitjor i consumeix més.

La caldera, revisada abans de la temporada

La revisió periòdica de la caldera i de la instal·lació de gas acostuma a organitzar-la la propietat, perquè forma part del manteniment de l'habitatge. Val la pena demanar-la abans que arribi el fred: enmig d'una onada de fred els tècnics van saturats i una avaria et pot deixar uns quants dies sense aigua calenta.

Si notes olor de gas, veus la flama ataronjada en comptes de blava o la caldera s'apaga sola repetidament, no ho deixis córrer: ventila, tanca la clau de pas i avisa.

Ventilar encara que faci fred

Amb les finestres tancades tot el dia, el vapor de la dutxa, de cuinar i de la nostra pròpia respiració es queda dins i acaba condensant als vidres i a les parets fredes. D'aquí a les taques negres de floridura hi ha un pas.

No cal tenir la casa oberta: amb obrir del tot uns minuts al dia, si pot ser creant corrent entre dues finestres, es renova l'aire sense arribar a refredar els murs. I després de dutxar-se o cuinar, millor ventilar aquella estança amb la porta tancada, perquè la humitat no s'escampi per la resta del pis.

Si apareix condensació, eixuga-la tan bon punt la vegis i separa una mica els mobles de les parets exteriors.

Corrents: burlets, cortines i poca cosa més

Abans de pujar el termòstat, comprova per on s'escapa la calor. Els burlets adhesius a finestres i portes, un burlet sota la porta d'entrada i unes cortines una mica gruixudes canvien força la sensació d'una habitació, costen poc i es treuen sense deixar marca quan es fa la mudança.

Si la finestra tanca malament, el batent està desquadrat o el segellat del vidre està malmès, això ja no és qüestió de burlets: és una reparació que cal comunicar.

Estufes i brasers, amb cap

Els aparells que cremen combustible dins de casa demanen respecte: res de deixar-los encesos a la nit, ni a prop de cortines, sofàs o roba estesa, i sempre amb una mica de ventilació a l'estança. Les estufes elèctriques no haurien d'anar endollades a lladres ni a allargadors prims. I si tens un braser o una estufa a l'habitació, apaga'l abans d'anar a dormir.

Què toca a cadascú

Com a regla general, el propietari s'ocupa que l'habitatge continuï sent habitable: la caldera, la instal·lació, les finestres que tanquen, les humitats que vénen de l'estructura o d'una fuita. El llogater s'ocupa de l'ús diari: purgar radiadors, ventilar, netejar reixetes i les petites reparacions del desgast normal.

Entremig hi ha molts casos que depenen del que digui el contracte, així que el més pràctic és llegir-lo abans de discutir i parlar-ne amb calma.

Avisar aviat surt més barat

Una junta que degota és una estona de lampista; aquesta mateixa junta ignorada durant mesos és un parquet aixecat. A més, comunicar l'avaria per escrit, amb un correu o un missatge que quedi desat, protegeix les dues parts: el llogater perquè demostra que va avisar, i el propietari perquè li permet intervenir abans que el problema creixi.

Un darrer consell: dedica una tarda de tardor a fer una volta per casa amb el mòbil a la mà i fotografia tot allò que vegis estrany, una taca, un marc que no ajusta, un radiador fred. Amb aquestes fotos i un missatge ben escrit, qualsevol conversa amb l'altra part comença molt millor.