Et pugen el lloguer: quan poden fer-ho i quant
L'actualització anual té regles. Què ha de posar el contracte, amb quanta antelació t'ho han d'avisar i què mirar abans d'acceptar.
Arriba un missatge dient que el mes que ve pagues més. Abans de donar per fet que no hi ha res a fer, convé mirar tres coses.
1. Què diu el teu contracte
La renda només s'actualitza si el contracte ho preveu expressament i en els termes que fixi. Si no diu res sobre actualització, la renda es manté durant la vigència pactada. És el primer lloc on mirar, i sorprèn la freqüència amb què ningú ho fa.
2. Quan toca
L'actualització és anual, en complir-se cada any de contracte — no quan al propietari li va bé. I s'ha de notificar: una pujada aplicada sense avisar i sense base en el contracte no se sosté.
3. Quant
El límit depèn de l'índex de referència que marqui la normativa vigent en aquell moment, que en els últims anys ha anat canviant. Abans d'acceptar una xifra, comprova quin índex s'aplica a l'any en què ets i com s'ha calculat.
Demana sempre el càlcul per escrit: índex usat, període pres i renda resultant. Si el propietari no pot desglossar-ho, aquesta pujada probablement no està ben feta.
I si no hi estàs d'acord
Parla abans de deixar de pagar. Deixar d'abonar la diferència pel teu compte et col·loca en incompliment encara que tinguis raó de fons. L'eficaç és demanar el desglossament per escrit i, si no quadra, plantejar-ho formalment.
Cerques habitatge o en publiques un?
Crea el teu compte gratis a Totukeli en menys d'un minut.