Que documentación pedir a un candidato (e cal non)
Comprobar solvencia é lexítimo; pedir de todo, non. Que acredita de verdade a capacidade de pago e onde está o límite.
Elixir inquilino é a decisión que máis determina como irá o alugueiro, e a que máis se fai por intuición.
O que si ten sentido pedir
- Últimas nóminas ou, se é autónomo, declaracións trimestrais e a renda do último exercicio.
- Contrato de traballo ou xustificante da actividade.
- Referencia do anterior propietario, se a hai. É o máis útil e o que menos se pide.
- Documento de identidade, xa no momento de asinar.
O que convén non pedir
Información que non acredita solvencia e si entra en terreo persoal: estado civil, se hai plans de ter fillos, situación de saúde, orixe ou crenzas. Ademais de non dicir nada sobre se pagará, filtrar por eses criterios é discriminatorio.
Un dato para calibrar: a regra habitual é que a renda non supere arredor dun terzo dos ingresos netos do fogar. É orientativo, pero evita o erro máis caro, que é alugar a alguén con moi pouca marxe.
Protección de datos
Toda esa documentación son datos persoais. Pide só o necesario, non a gardes indefinidamente e **destrúe a dos candidatos descartados**. Acumular carpetas con nóminas de xente á que non alugaches é un risco innecesario.
E unha advertencia sobre as présas
Setembro é o mes de máis demanda e o que máis empurra a decidir rápido. Un mes baleiro custa bastante menos ca un ano de impagos: se algo non encaixa, segue buscando.
Buscas ou publicas unha vivenda?
Crea a túa conta gratis en Totukeli en menos dun minuto.