A fianza: cando cha teñen que devolver e que poden descontar
O conflito máis habitual ao rematar un alugueiro. Que é desgaste normal, que é dano, e que facer se pasa un mes e non a ves.
Marchas do piso, deixas as chaves e empeza o silencio. A fianza é o motivo de discusión máis frecuente ao rematar un contrato, case sempre porque ninguén deixou claro ao principio en que estado se entregaba a vivenda.
O prazo
A fianza devólvese ao rematar o arrendamento, unha vez comprobado o estado da vivenda. Se pasa un mes desde a entrega de chaves sen devolución nin explicación, a cantidade empeza a devengar xuros. Non é un trámite indefinido: o propietario ten que revisar e responder.
Que se pode descontar e que non
- Si: desperfectos que van máis alá do uso normal, reparacións que che correspondían e non fixeches, recibos de subministracións impagados, ou rendas pendentes.
- Non: o desgaste propio do paso do tempo. Pintura apagada tras catro anos, un rodapé rozado ou o desgaste do chan non son danos, son uso.
- Non: melloras que queira facer o propietario aproveitando a túa saída.
O que evita o conflito enteiro
Fotos con data o día que entras e o día que saes, e un inventario asinado polas dúas partes. Custa media hora ao principio e resolve por si só a discusión do final, porque deixa de ser a túa palabra contra a súa.
Se hai descontos, pide o desglose e as facturas. Un propietario que reparou algo de verdade pode xustificalo sen problema; o que non pode, normalmente non reparou nada.
Buscas ou publicas unha vivenda?
Crea a túa conta gratis en Totukeli en menos dun minuto.