Preparar o piso para o inverno: revisións e xestos sinxelos
Purgar radiadores, revisar a caldeira, ventilar sen pasar frío e tapar correntes. Que lle toca ao propietario, que ao inquilino e por que avisar cedo.
Cando baixan as temperaturas, a casa empeza a contar cousas que no verán non se notaban: un radiador que quenta a medias, unha ventá pola que entra o aire, unha mancha de humidade no recuncho do cuarto. A maioría deses problemas resólvense mellor, e máis barato, se se atenden no outono que se se deixan para xaneiro.
Aquí van os xestos básicos para preparar o piso antes do frío, e unha idea clara do que adoita corresponder a cada parte.
Radiadores: purgar antes de acender
Se un radiador quenta por abaixo e arriba está frío, case sempre hai aire dentro. Purgalo é sinxelo: ábrese a chave pequena que ten nun lateral, cun pano e un recipiente debaixo, déixase saír o aire ata que empeza a saír auga e péchase. Convén facelo coa calefacción apagada e, ao rematar, comprobar a presión da caldeira por se baixou.
Aproveita para mirar detrás e debaixo: un radiador tapado polo sofá ou cuberto con roupa tendida quenta bastante peor e consome máis.
A caldeira, revisada antes da tempada
A revisión periódica da caldeira e da instalación de gas adoita organizala a propiedade, porque forma parte do mantemento da vivenda. Paga a pena pedila antes de que chegue o frío: en plena vaga de frío os técnicos van saturados e unha avaría pode deixarte varios días sen auga quente.
Se notas cheiro a gas, ves a chama alaranxada no canto de azul ou a caldeira apágase soa de forma repetida, non o deixes correr: ventila, pecha a chave de paso e avisa.
Ventilar aínda que faga frío
Coas ventás pechadas todo o día, o vapor da ducha, de cociñar e da nosa propia respiración queda dentro e acaba condensando nos cristais e nas paredes frías. De aí ás manchas negras de mofo hai un paso.
Non fai falta ter a casa aberta: con abrir de todo uns minutos ao día, a ser posible creando corrente entre dúas ventás, renóvase o aire sen chegar a arrefriar os muros. E despois de ducharse ou cociñar, mellor ventilar esa estancia coa porta pechada, para que a humidade non se reparta polo resto do piso.
Se aparece condensación, sécaa en canto a vexas e separa un pouco os mobles das paredes exteriores.
Correntes: burletes, cortinas e pouco máis
Antes de subir o termostato, comproba por onde escapa a calor. Os burletes adhesivos en ventás e portas, un burlete baixo a porta de entrada e unhas cortinas algo grosas cambian bastante a sensación dun cuarto, custan pouco e quítanse sen deixar marca ao mudarse.
Se a ventá pecha mal, a folla está desencadrada ou o selado do cristal está deteriorado, iso xa non é cuestión de burletes: é unha reparación que hai que comunicar.
Estufas e braseiros, con cabeza
Os aparellos que queiman combustible dentro da casa piden respecto: nada de deixalos acesos pola noite, nin preto de cortinas, sofás ou roupa tendida, e sempre con algo de ventilación na estancia. As estufas eléctricas non deberían ir enchufadas a ladróns nin a alargadores finos. E se tes un braseiro ou unha estufa no cuarto, apágao antes de deitarte.
Que lle toca a cada un
Como regra xeral, o propietario ocúpase de que a vivenda siga sendo habitable: a caldeira, a instalación, as ventás que pechan, as humidades que veñen da estrutura ou dunha fuga. O inquilino ocúpase do uso diario: purgar radiadores, ventilar, limpar reixas e as pequenas reparacións do desgaste normal.
No medio hai moitos casos que dependen do que poña no contrato, así que o práctico é lelo antes de discutir e falalo con calma.
Avisar cedo sae máis barato
Unha xunta que pinga é un anaco de fontaneiro; esa mesma xunta ignorada durante meses é un parqué levantado. Ademais, comunicar a avaría por escrito, cun correo ou unha mensaxe que quede gardada, protexe as dúas partes: ao inquilino porque demostra que avisou, e ao propietario porque lle permite intervir antes de que o problema medre.
Un último consello: dedica unha tarde de outono a dar unha volta pola casa co móbil na man e fotografa todo o que vexas raro, unha mancha, un marco que non axusta, un radiador frío. Con esas fotos e unha mensaxe ben escrita, calquera conversa coa outra parte empeza moito mellor.
Buscas ou publicas unha vivenda?
Crea a túa conta gratis en Totukeli en menos dun minuto.