Preparar o piso para as visitas: o que de verdade cambia a decisión

Quen visita un piso decide nos primeiros minutos, e case nunca polos motivos que o propietario cre.

O que máis pesa e menos custa

• A luz. Persianas arriba, cortinas abertas e todas as lámpadas funcionando. Un piso escuro parece pequeno e húmido aínda que non o sexa.
• O cheiro. É o primeiro que se percibe e o que menos se coida. Ventilar unha hora antes vale máis ca calquera ambientador.
• As billas e os peches. Que todo abra, peche e non pingue. Unha billa que pinga suxire que hai máis cousas sen arranxar.
• O baleiro. Se está sen amoblar, que estea limpo e despexado; se hai mobles do anterior inquilino a medio retirar, transmite desidia.

O que non compensa

Reformar a cociña antes de alugar poucas veces se recupera vía renda. Pintar si: é barato, nótase en cada foto e en cada visita.

Ten a man o certificado enerxético, a referencia catastral e unha idea clara dos gastos mensuais. Responder iso no momento transmite seriedade e acurta a decisión.

E sobre as visitas en grupo

Xuntar seis persoas á mesma hora acelera a túa axenda pero incomoda a todos e dá unha imaxe de poxa. Franxas separadas de vinte minutos dan mellores candidatos.