Sóbenche o alugueiro: cando poden facelo e canto
A actualización anual ten regras. Que debe poñer o contrato, con canta antelación cho teñen que avisar e que mirar antes de aceptar.
Chega unha mensaxe dicindo que o mes que vén pagas máis. Antes de dar por feito que non hai nada que facer, convén mirar tres cousas.
1. Que di o teu contrato
A renda só se actualiza se o contrato o prevé expresamente e nos termos que fixe. Se non di nada sobre actualización, a renda mantense durante a vixencia pactada. É o primeiro sitio onde mirar, e sorprende a frecuencia coa que ninguén o fai.
2. Cando toca
A actualización é anual, ao cumprirse cada ano de contrato — non cando ao propietario lle vén ben. E ten que notificarse: unha suba aplicada sen avisar e sen base no contrato non se sostén.
3. Canto
O límite depende do índice de referencia que marque a normativa vixente nese momento, que nos últimos anos foi cambiando. Antes de aceptar unha cifra, comproba que índice se aplica ao ano no que estás e como se calculou.
Pide sempre o cálculo por escrito: índice usado, período tomado e renda resultante. Se o propietario non pode desglosalo, esa suba probablemente non está ben feita.
E se non estás de acordo
Fala antes de deixar de pagar. Deixar de aboar a diferenza pola túa conta colócate en incumprimento aínda que teñas razón de fondo. O eficaz é pedir o desglose por escrito e, se non cadra, plantexalo formalmente.
Buscas ou publicas unha vivenda?
Crea a túa conta gratis en Totukeli en menos dun minuto.