El certificado energético: obligatorio, caduca y dice más de lo que crees
Sin él no puedes anunciar ni firmar. Cuánto dura, qué cuesta y por qué la letra influye más en el alquiler cada año que pasa.
Es uno de esos trámites que se hacen con prisa el día antes de publicar el anuncio, y luego se olvida durante una década.
Lo obligatorio
Para alquilar una vivienda necesitas el certificado de eficiencia energética, registrado ante el organismo de tu comunidad autónoma. La **etiqueta debe aparecer en el anuncio**, y el certificado se entrega al inquilino. Anunciar sin él puede acarrear sanción.
Caduca, y esto se olvida siempre
Tiene una validez limitada —diez años en el caso general, menos si la calificación es de las más bajas según la normativa aplicable—. Un certificado caducado equivale a no tenerlo. Si llevas años alquilando el mismo piso con el mismo papel, mira la fecha.
Apúntalo junto al resto de fechas del inmueble: revisión de caldera, seguro, ITE del edificio. Es de las cosas que solo se descubren caducadas el día que corre prisa firmar.
Por qué la letra importa cada vez más
Antes era un trámite y ahora es información de compra. Con el coste de la energía en la cabeza de todo el mundo, cada vez más gente compara la etiqueta antes de visitar, porque intuye —con razón— lo que va a pagar de calefacción.
Y lo que da de propina
El certificado incluye recomendaciones de mejora con su ahorro estimado. Casi nadie las lee, y son la lista más barata que existe de por dónde empezar si algún día decides invertir en la vivienda.
¿Buscas o publicas vivienda?
Crea tu cuenta gratis en Totukeli en menos de un minuto.