Se cierra la temporada alta: qué dejar resuelto antes de octubre

Septiembre concentra más contratos que ningún otro mes. Cuando baja el ritmo es cuando conviene ordenar lo que se firmó con prisa.

Si acabas de entrar en una vivienda

• Comprueba que tienes copia firmada del contrato y del inventario, y que las lecturas de contadores quedaron anotadas.
• Confirma que la fianza se ha depositado en el organismo que corresponda: es obligación del propietario y te protege a ti.
• Termina los cambios de titularidad de suministros si los dejaste a medias.
• Guarda el vídeo o las fotos del día de entrada en un sitio donde los encuentres dentro de tres años.

Si acabas de alquilar tu vivienda

• Deposita la fianza si aún no lo has hecho y guarda el justificante.
• Archiva el certificado energético, el contrato y el inventario juntos.
• Anota en el calendario la fecha de actualización de renta y la de vencimiento del contrato, con recordatorio meses antes.
• Revisa la póliza del seguro: si la vivienda ha pasado a estar alquilada, puede que la cobertura tenga que ajustarse.

Y para los dos lados: dejad claro por qué canal os vais a comunicar. La mayoría de los conflictos de un alquiler no nacen de un desacuerdo, nacen de un mensaje que nadie encuentra seis meses después.

Lo que viene ahora

Octubre y noviembre son meses tranquilos, con menos competencia y más margen para negociar. Si estás buscando y septiembre te ha dejado sin nada, no es mal momento: hay menos prisa y quien alquila fuera de temporada suele estar más dispuesto a hablar del precio.