La media hora que te ahorra la discusión del final

El día que recoges las llaves solo quieres empezar a meter cajas. Pero esa media hora es la mejor inversión de todo el contrato, porque es la única prueba de cómo estaba el piso cuando llegaste.

Qué fotografiar

• Cada habitación entera, desde la puerta, y luego los detalles.
• Suelos, rodapiés y esquinas: es donde salen las discusiones.
• Paredes con marcas, clavos o zonas repintadas.
• Baño y cocina en detalle: juntas, grifería, encimera, interior de armarios.
• Electrodomésticos por dentro y funcionando, incluida la caldera y su fecha de última revisión si está a la vista.
• Ventanas, persianas y cierres, abriéndolos y cerrándolos.
• Lecturas de los contadores el mismo día.

Cómo hacerlo bien

Con fecha visible, y mejor en vídeo continuo recorriendo la casa que en fotos sueltas: es más difícil discutir un recorrido seguido. Envíaselo al propietario ese mismo día por un canal que deje rastro, y pídele que confirme que está conforme.

Si algo ya está roto, no lo calles por educación. Un desperfecto anotado el primer día es un desperfecto que no pagas al final; el mismo desperfecto sin anotar es tuyo, aunque no lo hayas causado.

Y al salir

Repite exactamente el mismo recorrido. Dos vídeos comparables, uno de entrada y otro de salida, cierran el 90% de las discusiones sobre la fianza antes de que empiecen.