Quiero irme antes de que acabe el contrato: cómo hacerlo bien
Se puede, con condiciones. Cuánto tiempo tienes que llevar dentro, con cuánta antelación avisar y qué indemnización cabe.
Cambio de trabajo, cambio de ciudad, cambio de vida. Irse antes de tiempo es más común de lo que parece y se puede hacer sin dejar un conflicto detrás.
Los dos requisitos
El desistimiento del inquilino está previsto en la ley: hay que llevar al menos **seis meses** en la vivienda y avisar con **treinta días** de antelación. Cumplidas esas dos condiciones, puedes irte aunque el contrato tuviera más plazo por delante.
La indemnización
Solo procede si el contrato la pactó expresamente. En ese caso, el máximo es **una mensualidad por cada año que quede por cumplir**, y la parte proporcional si es menos de un año. Si el contrato no dice nada, no hay indemnización que pagar por marcharse cumpliendo los requisitos.
Comprueba tu contrato antes de avisar: esta cláusula está en muchos y en otros no. Cambia bastante la cuenta final.
Cómo avisar
- Por escrito y con prueba de recepción: burofax, o email si es el canal que habéis usado siempre y podéis acreditarlo.
- Con la fecha exacta de salida, para que el plazo de treinta días quede claro.
- Proponiendo cómo se hará la entrega de llaves y la revisión.
Y lo que conviene cerrar antes de irte
Suministros dados de baja o traspasados, lecturas de contadores anotadas, la vivienda como la encontraste y el mismo recorrido en vídeo que hiciste al entrar. Con eso, la fianza se devuelve sin discusión en la mayoría de los casos.
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