Preparar el piso para el invierno: revisiones y gestos sencillos

Cuando bajan las temperaturas, la casa empieza a contar cosas que en verano no se notaban: un radiador que calienta a medias, una ventana por la que entra el aire, una mancha de humedad en la esquina del dormitorio. La mayoría de esos problemas se resuelven mejor, y más barato, en otoño que en enero.

Aquí van los gestos básicos para preparar el piso antes del frío, y qué suele corresponder a cada parte.

Radiadores: purgar antes de encender

Si un radiador calienta por abajo y arriba está frío, casi siempre hay aire dentro. Purgarlo es sencillo: se abre la llave pequeña que tiene en un lateral, con un paño y un recipiente debajo, se deja salir el aire hasta que empieza a salir agua y se cierra. Conviene hacerlo con la calefacción apagada y, al terminar, comprobar la presión de la caldera por si ha bajado.

Mira también detrás y debajo: un radiador tapado por el sofá o con ropa tendida encima calienta peor y consume más.

La caldera, revisada antes de la temporada

La revisión periódica de la caldera y de la instalación de gas suele organizarla la propiedad, porque forma parte del mantenimiento de la vivienda. Merece la pena pedirla antes de que llegue el frío: en plena ola de frío los técnicos van saturados y una avería puede dejarte varios días sin agua caliente.

Si notas olor a gas, ves la llama anaranjada en lugar de azul o la caldera se apaga sola de forma repetida, no lo dejes correr: ventila, cierra la llave de paso y avisa.

Ventilar aunque haga frío

Con las ventanas cerradas todo el día, el vapor de la ducha, de cocinar y de nuestra propia respiración se queda dentro y acaba condensando en los cristales y en las paredes frías. De ahí a las manchas negras de moho hay un paso.

No hace falta tener la casa abierta: con abrir del todo unos minutos al día, a ser posible creando corriente entre dos ventanas, se renueva el aire sin llegar a enfriar los muros. Y después de ducharse o cocinar, mejor ventilar esa estancia con la puerta cerrada, para que la humedad no se reparta por el resto del piso.

Si aparece condensación, sécala en cuanto la veas y separa un poco los muebles de las paredes exteriores.

Corrientes: burletes, cortinas y poco más

Antes de subir el termostato, comprueba por dónde se escapa el calor. Los burletes adhesivos en ventanas y puertas, un burlete bajo la puerta de entrada y unas cortinas algo gruesas cambian bastante la sensación de una habitación, cuestan poco y se quitan sin dejar marca al mudarse.

Si la ventana cierra mal, la hoja está descuadrada o el sellado del cristal está deteriorado, eso ya no es cuestión de burletes: es una reparación que hay que comunicar.

Estufas y braseros, con cabeza

Los aparatos que queman combustible dentro de casa piden respeto: nada de dejarlos encendidos por la noche, ni cerca de cortinas, sofás o ropa tendida, y siempre con algo de ventilación en la estancia. Las estufas eléctricas no deberían ir enchufadas a ladrones ni a alargadores finos. Y si tienes un brasero o una estufa en el dormitorio, apágalo antes de acostarte.

Qué le toca a cada uno

Como regla general, el propietario se ocupa de que la vivienda siga siendo habitable: la caldera, la instalación, las ventanas que cierran, las humedades que vienen de la estructura o de una fuga. El inquilino se ocupa del uso diario: purgar radiadores, ventilar, limpiar rejillas y las pequeñas reparaciones del desgaste normal.

Entre medias hay muchos casos que dependen de lo que ponga en el contrato, así que lo práctico es leerlo antes de discutir.

Avisar pronto sale más barato

Una junta que gotea es un rato de fontanero; esa misma junta ignorada durante meses es un parqué levantado. Además, comunicar la avería por escrito, con un correo o un mensaje que quede guardado, protege a las dos partes: al inquilino porque demuestra que avisó, y al propietario porque le permite intervenir antes de que el problema crezca.

Un último consejo: dedica una tarde de otoño a dar una vuelta por la casa con el móvil en la mano y fotografía todo lo que veas raro, una mancha, un marco que no ajusta, un radiador frío. Con esas fotos y un mensaje bien escrito, cualquier conversación con la otra parte empieza mucho mejor.