Maizterraren eskubideak eta betebeharrak: funtsezkoa argi
Zer babesten zaituen legeak eta zer bete behar duzun: konponketak, obrak, jabearen bisitak eta kontratuaren amaiera, jerga juridikorik gabe.
Maizterraren eta jabearen arteko harremana askoz hobeto doa biek zer dagokien dakitenean. Hau da ohiko etxebizitzaren alokairu batean Espainian dagoen funtsezko banaketa, argi kontatuta.
Zure eskubideak maizter gisa
- Iraupena: kontratua bost urtera arte luzatzeko eskubidea (zazpi errentatzailea pertsona juridikoa bada), paperak gutxiago esan arren.
- Intimitatea: jabeak ezin du etxebizitzan sartu zure baimenik gabe, berea izanda ere. Bisitak adostu egiten dira.
- Beharrezko konponketak: etxebizitza bizigarri mantentzeko behar direnak (hiltzen ari den galdara, hezetasun estrukturala, instalazio elektrikoa) jabearen kontura doaz.
- Kontratuaren amaieran zure fidantza berreskuratzea, erabilerak eragindako ohiko higaduratik harago dauden benetako kalteak soilik deskontatuz.
Zure betebeharrak
- Errenta epean ordaintzea — ez ordaintzea da kaleratzearen eta aurreko eskubide guztiak galtzearen arrazoi nagusia.
- Eguneroko erabilerak eragindako higaduraren konponketa txikiak (bisagra bat, tantaka dabilen txorrota) zure kontura doaz.
- Matxura garrantzitsuen berri laster ematea: hilabeteak itxaroteak jabearen arazo txiki bat handi bihurtzen du, eta zuri zipriztin diezazuke.
- Ez egin obrarik idatzizko baimenik gabe, ez azpierrentatu baimenik gabe.
Kontratua amaitzean
Entregatu etxebizitza jaso zenuen bezala (hor berriro urrea da argazkidun inbentarioa), itzuli giltza guztiak eta eskatu idatziz fidantzaren itzulketa. Ohiko higadura — urteetako erabileraren ondoren margoa eskatzen duen horma bat — ez da egotz daitekeen kalte bat.
Informazio orokorra, ez aholkularitza juridikoa. Kasu zehatz baterako, jo ezazu profesional batengana edo zure erkidegoko etxebizitza edo kontsumoko zerbitzu publikoetara.
Etxebizitza bila zabiltza, edo bat argitaratu nahi duzu?
Sortu zure doako kontua Totukelin minutu batean baino gutxiagoan.