Komunitate-gastuak: jabeak ala maizterrak ordaintzen ditu?
Hitzar daiteke, baina ondo eta idatziz egiten bada bakarrik. Zer eskatzen duen legeak eta zer gertatzen den kontratuak erdizka uzten badu.
Interneten aurkitutako txantiloietatik gaizki kopiatzen diren klausuletako bat da, eta bigarren urtean eztabaida gehien sortzen dituenetakoa.
Abiapuntuko araua
Lehenetsita, higiezinaren gastu orokorrak **jabeari** dagozkio. Maizterrak bere gain hartzea posible da, baina **berariaz idatziz hitzartzen bada** eta kontratuaren datan suposatzen duten urteko zenbatekoa jasotzen bada bakarrik.
Azken xehetasun hori da ia inork betetzen ez duena, eta hain zuzen ere hark ematen dio balioa itunari: ez da nahikoa «komunitatea maizterrak ordaintzen du» idaztearekin.
Zer ez den inoiz eskualdatzen
- Hobekuntza- edo aparteko kontserbazio-obrengatiko derramak: higiezineko inbertsioa dira eta jabeari dagozkio.
- Ondasun higiezinen gaineko zerga, berariazko itunik ezean eta idatziz jasotzeko baldintza beretan.
- Kontagailuz banakatu ezin diren gastuak, legeak banakatzea eskatzen duenean.
Jabea bazara, gorde jasanarazten duzun komunitate-ordainagiri bakoitza. Maizterra bazara, eskatu egiaztagiria: zifra biribil bat ordainagiria ikusi gabe ordaintzea da urtebete barruko desadostasunerako biderik azkarrena.
Eta zuhurtzia bat
Maizterrak komunitatea ordaintzen badu ere, jabeen komunitatearen aurrean behartua jabea izaten jarraitzen du. Maizterrak ordaintzeari uzten badio, batzarrean zordun gisa agertzen dena zu zara. Komeni da noizean behin berrikustea eta ez emantzat jotzea.
Etxebizitza bila zabiltza, edo bat argitaratu nahi duzu?
Sortu zure doako kontua Totukelin minutu batean baino gutxiagoan.