Alokatuta duzun pisuko gela bat berralokatzea

Pisua partekatzea kontuak ateratzeko oso ohikoa da. Eta alokatuta duzun pisuan gela bat libre geratzen denean, norbait sartu eta gastua banatzeko ideia berez etortzen da. Arazoa da, maizterra bazara eta ez jabea, erabaki hori ez dela zurea bakarrik.

Zergatik ezin den zure kabuz egin

Etxebizitza-alokairuko kontratu bat pertsona jakin batzuekin eta erabilera jakin baterako sinatzen da: zu bertan bizitzeko eta adostutakoak bizitzeko. Etxearen zati bat beste pertsona bati diruaren truke lagatzea beste zerbait da, hitzartutakoa ez dena. Horregatik, Espainian irizpide orokorra da gela bat berralokatzeko jabearen baimena behar dela, eta baimen hori idatziz jasotzea.

Ez da traba burokratiko bat. Jabeak arrisku jakin bat onartu zuen pertsona jakin batzuekin: badaki nor bizi den etxean, zenbat diren eta zertara konprometitu ziren. Norbait berria sartzen bada, pisuaren erabilera aldatzen da, higadura ere bai eta, batzuetan, aseguruaren edo jabekideen elkartearen baldintzak ere bai. Eskubidea du iritzia emateko eta erabakitzeko.

Askotan nahasten diren bi gauza bereizi behar dira. Zure bikotea edo senide bat zurekin bizitzera etortzea, gelagatik ordaindu gabe, elkarbizitza da. Gela bat hirugarren bati errenta baten truke alokatzea berralokairua da. Bigarrenak baimena behar du; lehenengoan ere komeni da jabeari jakinaraztea, gaizki-ulertuak saihesten baititu.

Zer jarri idatziz jabeak baietz esaten badu

Telefonoz emandako baietz batek gutxi balio du arazoren bat sortzen den egunean. Akordiorik badago, jar ezazue paperean. Hauek dira buruhauste gehien aurrezten dituzten puntuak:

• Nork erantzuten duen kontratuaz. Ohikoena da jatorrizko maizterrak jabearen aurrean arduradun izaten jarraitzea: errenta osoa ordaintzen du, kalteez erantzuten du eta bera da solaskidea. Gelara sartzen den pertsonak maizterraren aurrean erantzuten du, ez jabearen aurrean.
• Zer lagatzen den zehazki. Gela jakin bat eta gune komunen erabilera: sukaldea, komuna, egongela, terraza, trastelekua edo aparkalekua, halakorik badago.
• Zenbat ordaintzen den eta nola. Gelaren zenbatekoa, ordainketa-eguna eta -modua eta, batez ere, nola banatzen diren argia, ura, gasa, internet eta gastu komunak. Irizpidea idatziz uzteak (zati berdinetan, kontsumoaren arabera edo prezioan sartuta) eztabaiden erdia saihesten du.
• Fidantza eta kalteak. Sartzen denari fidantzarik eskatzen bazaio, esan nork gordetzen duen eta zein kasutan kentzen den zerbait. Eta argi utzi gune komunetako kalteak gelakoetatik bereiz tratatzen direla.
• Iraupena eta abisua. Noiz arte irauten duen berralokairuak eta zenbat denbora lehenago abisatu behar duen alde bakoitzak amaitu nahi badu.
• Zer gertatzen den amaieran. Berralokairuak ezin du kontratu nagusiak baino gehiago iraun: maizterra joaten bada edo bere kontratua amaitzen bada, gela ere harekin amaitzen da. Hasieratik esateak inor engainatuta senti ez dadin balio du.
• Elkarbizitza. Bisitak, zarata, garbiketa, animaliak, erretzea. Garrantzi gutxienekoa dirudi eta gatazka gehien sortzen dituena da.

Xehetasun praktiko bat: hirurek gorde ezazue sinatutako kopia bat, jabeak barne.

Jabea bazara eta eskaera jasotzen baduzu

Ez duzu baietz esateko betebeharrik, baina ez dago zertan ezetz esan berez. Aukera ona da zure etxean nor biziko den jakiteko, auzokoaren bidez jakin beharrean. Erantzun aurretik, eskatu sartuko litzatekeen pertsonaren datuak, argitu horrek egungo kontratuko zerbait aldatzen duen eta utzi idatziz zure baimena pertsona horrentzat eta aldi horretarako balio duela. Aurrerago beste bat sartzen bada, berriro eskatu behar da.

Ezkutuan egitearen arriskuak

Baimenik gabe berralokatzea kontratua ez betetzea da, eta ondorioak ez dira teorikoak: jabeak alokairua amaitzeko eska dezake, eta orduan biak joango dira, maizterra eta sartu zen pertsona. Gela okupatzen duena, gainera, egoera oso ahulean geratzen da, sinatutako ezer gabe. Eta kalte larriren bat edo aseguruarekin arazoren bat agertzen bada, nork ordaindu behar duen eztabaida oso itsusi jar daiteke.

Bada ikusten ez den beste ondorio bat: konfiantza. Bere etxean norbait bizi dela jakin gabe deskubritzen duen jabeak nekez berrituko du kontratua, ezta erreferentzia onik emango ere.

Amaitzeko aholku bat

Galdetu aurretik, ez ondoren. Nor sartuko litzatekeen, noiztik eta zein baldintzatan azaltzen duen mezu elektroniko batek hamar minutu eskatzen ditu, hitz egindakoaren froga uzten du eta askotan baiezkoarekin erantzuten da. Hori da lasai pisua partekatzearen eta edonoiz dena amai daitekeen sentsazioarekin bizitzearen arteko aldea.